Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если сложилась такая ситуация что смежный ЗУ по задней меже стоит на кадастре в уточненных границах но на местности оказалось что границы фактически заходят на мой уточняемый зу. Собственник этого уточненного смежного зу не против исправить границы и готов подписать акт Согласования. Могу ли я подготовить межевой план по уточнению своего зу и внести исправление в границу смежного уточненного зу также как я это делаю для других смежников у которых границы не уточнены? Или здесь нужно чтоб смежник сначала сам исправил границу а потом только я при уточнении пристыкую свои уточняемый зу к его уже правильным границам.
Заранее спасибо .

Вопрос к сообществу кадастровых инженеров по Московской области. В недавнем времени по Московской области кадастровые инженера ГУП МО МОБТИ поставили на кадастровый учет земельные участки( дороги, территории общего пользования). Потом было зарегистрировано право собственности и право постоянного бессрочного пользования. У собственников земельных участков (физлиц) границы которых не были уточнены,(а ранее они были уточнены до изменения системы координат) отрезали фасадную часть за забором. На сегодня Собственник этих участков отказывается согласовывать исправление кадастровой ошибки и поголовно отправляет в суд. Интересует практика кадастровых инженеров по решению данного вопроса. Ведь суд — это дорогостоящее удовольствие: госпошлина, экспертиза, расходы на юриста.

Добрый день! Делала раздел. Получила приостановку с таким текстом:

«п. 21 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Полное вхождение ЗУ в единственную территориальную зону;
Образующийся Земельный участок 47:07:_________:7581: ЗУ1: ЗУ не полностью входит в границы
территориальной зоны Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур с
номером 47:07-7.263 — 38738.40 кв.м. Точность проведения проверки: 5.00.;
п. 7 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Смежные границы;
Образующийся Земельный участок 47:07:________:7581: ЗУ1: Обнаружена область чересполосицы
с ЗУ 47:07:_________:48. Буферная зона чересполосицы: 5 м.»

Не совсем понимаю 1 пункт:
если это пересечение с зоной, но в таком случае пересечение там минимальное «Контур 'ЗУ1' (линия н1 — н2) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 15 — 16) на 0,003м.
Контур 'ЗУ1' (линия н2 — н3) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 16 — 17) на 0,006м.» Это по Прогео.

Ну а второй пункт вообще песня. Прикладываю чертеж, чтобы было понятно, что они считают чересполосицей. Со вторым пунктом можно через апелляцию, а вот с первым то что?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться с таким вопросом!
Делаем уточнение земельного участка под башней. По документам он находится на землях населенных пунктов. При этом граница населенного пункта стоит на кадастром учёте в координатах. Участок фактически выпал из населенки. На материалах перераспределения этот участок есть. Как сменить ему категорию? Спасибо заранее за помощь!

Всем привет!!! Много лет уже в работе использую Технокад Экспресс. При этом приходится каждый год платить за лицензию, в этом году уже 8900. Сама программа при этом не отличается простотой и удобством, более того присутствуют баги (например при подготовке печатной версии). Хотел бы просто поинтересоваться, использует ли кто то другие программы, какие там особенности или преимущества. Всем заранее спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как вы видите как будет работать этот законопроект.
Есть несколько вопросов.
1)Какой вид межевого плана готовить при гаражной амнистии ( Уточнение или образование)
если на основании Схемы утвержденной Адм. то это образование. Но я так понял здесь собственник получается уточняет уже зу который у него имеется (т.к он должен предоставить какие то подтверждения что участок ему выделялся).
2)Далее как оформить сам гараж? Тех план на гараж на создание здания + декларация и все?

3) Как это будет происходить в ГСК, с зу еще более менее понятно, а с самими гаражом как быть если стены общие с соседним гаражом.

Возможно вопросы мной заданы не верное, буду благодарен за разъяснения.
Смоделированная Ситуация: Собственник захотел оформить свой гараж в гск и землю и строение.
Последовательность действий: Собрал все какие нашел документы на зу и на строение, доказал что он до 2004 г владеет зу и строением. Далее идет в орган местного самоуправления подает заявление на предоставление ему зу под гараж. Но там его спросят, а где межевой план или схема расположения на ЗУ т.к им нужны координаты по которым предоставлять зу. А может даже технический план стразу и на строение. Он обращается к КИ на изготовление МП и ТП и идет заново подает все уже комплектом.

Короче я что-то намудрил тут сам себя запутал. Разъясните пожалуйста как это все будет работать.

Заранее спасибо.
sozd.duma.gov.ru/bill/1076374-7
Законопроект.

Уважаемые кадастровые инженеры г. Москвы!
Требуется ваша помощь.
Дано: земельный участок (расположен в г. Москве)в собственности РФ и предоставлен в аренду на неопределенный срок. Требуется образование части земельного участка под зданием, расположенном на указанном ЗУ. Вопрос следующий: требуется ли согласование Росимущества для образования части? И кто будет подавать межевой план на кадастровый учет? Арендатор?
До Росимущества не достучаться, не дозвониться, и прием они не ведут.
Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Нужно ли образовывать часть участка (земли с/х назначения, для с/х производства) под канализацию и водопровод, которые предоставляет собственник участка (физ.лицо) для строительства и эксплуатации сетей стороннему контрагенту? Или просто можно зарегистрировать сервитут в регистрационной палате и всё (без межевого плана)?

Добрый вечер.
Прошу оказать консультацию и помощь в следующем вопросе.
Есть земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010501:49 категория «земли населенных пунктов», ВРИ — «ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА». Чеховский район. Согласно ПЗЗ: Земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 — зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Основные ВРИ: 1. Для индивидуального жилищного строительства
2. Для ведения личного подсобного хозяйства
3. Блокированная жилая застройка
Минимальные и максимальные размеры участков от 500 до 3000 кв.м.
Подали документы на раздел на 174 ЗУ с ВРИ образуемых ЗУ «Для жилищного строительства» как у исходного ЗУ. Мин и макс размеры в вилке от 500 до 3000 кв.м.
Приостановка: ВРИ исходного ЗУ не предусмотрен списком основных видов разрешенного использования данной территории, в связи с чем определить мин и макс размер ЗУ не предоставляется возможным, до приведения в соответствии с градостроительным зонированием, принятым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Необходимо отметить, что в результате образования ЗУ размер образуемого ЗУ должен соответствовать требованиям к предельным (мин и макс) размерам площади, установленных действующим законодательством. В соответствии со ст 11.9 (п. 1 и п. 4) ЗК РФ не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования.
Думаю, приостановка такая часто бывает в Вашей практики, прошу дать советы касательно комментариев, заключению КИ, которые нужно добавить в тех план. И также другие советы.
П.С. Установить вид земельного участка согласно классификатора и затем подать на раздел я не могу, т.к. площадь больше 3000 кв.м.
Всем спасибо